Мешканці міст намагаються перебратися ближче до природи. От чому попит на заміське житло росте з кожним роком, а кількість котеджних містечок збільшується в геометричній прогресії. Однак покупці поки ще не навчилися об'єктивно оцінювати нерухомість і не знають всіх тонкощів, необхідних для здійснення вигідного придбання.
У цій статті поговоримо про те, що робить котеджні містечка значимими, критерії підбору заміського житла. Так буде простіше представити повну картину та зробити правильний вибір для проживання разом з родиною.
Чому заміське життя приваблює все більше людей
Основною причиною того, що мешканці «кам'яних джунглів» перебираються ближче до лісів, озер і річок, є несприятлива екологічна ситуація. Люди втомилися від смогу, вихлопних газів транспортних засобів і сірого пейзажу за вікном. Відсутність чистого повітря сильно ускладнює життя алергікам, літнім людям і маленьким дітям. Молодь і люди середнього віку змушені миритися з негативним впливом навколишнього оточення, підтримуючи нормальну роботу організму за допомогою вітамінних комплексів і косметичних засобів по догляду за шкірою. Іноді сюди додаються заняття спортом у парку.
Також більшість міських мешканців бачать із квартири цегельні або панельні стіни сусідніх будівель, комерційну нерухомість, численні ТЦ, бізнес-центри та інші об'єкти інфраструктури. От чому їм хочеться вирватися на свободу, оточивши себе мальовничою природою і сприятливими умовами для життя. Альтернативою у цьому випадку виступає заміське житло, яке дарує все те, чого городяни позбавлені у мегаполісах.
Основні критерії підбору заміського житла
Покупцям необхідно уважно підходити до вибору КГ і забудовника. В інакшому випадку ніякого задоволення від покупки не буде, а гроші будуть витрачені даремно.
На що звертати увагу при виборі котеджного містечка:
- Розташування в екологічно чистій зоні – чим далі комплекс від промислових зон, заводів і траси, тим краще. Наявність поблизу зелених насаджень, лісу, річки або озера роблять повітря чистіше і дозволить різноманітити дозвілля;
- Якісні будівельні матеріали – запитуйте у девелопера технічні документи, де зазначені стандарти для використовуваного у роботі сировини. Товщина стін, оздоблення та безпека будматеріалів напряму впливають на міцність будівлі, а також витрати на утримання житла;
- Інженерні комунікації – оскільки КГ перебуває подалі від міста, то на території повинна бути власна свердловина для подачі води, потужна система насосів, септик або каналізація, газ і електрика. Якщо цього немає, то зростуть витрати на комунальні послуги, а ще погіршиться комфорт життя;
- Проект котеджного містечка в цілому – заздалегідь оціните, що ще з'явиться на території. Наявність власного ігрового майданчика, консьєржа, прибиральників, садівників і магазинів стане суттєвим плюсом;
- Гарна транспортна розв'язка та дороги – віддавайте перевагу проектам, до яких веде нова траса, а не розмита дорога. Або запитуйте у забудовника, чи планується дорога;
- Рівень безпеки – хоча котеджні містечка перебувають на відокремлених ділянках, краще щоб територія була обгороджена парканом, цілодобово охоронялася та мала сучасну систему відеоспостереження;
- Доступна інфраструктура – в ідеалі поруч із КГ повинен бути невеликий населений пункт або місто, щоб мешканцям не довелося далеко їхати за продуктами та іншими необхідними речами.
Про що не можна забувати при виборі котеджа
Крім перерахованих критеріїв покупцям варто уважно дивитися на вартість 1 м2. Якщо житло занадто дешеве, то це тривожний дзвіночок. Швидше за все, у будівництві використовувалися недорогі матеріали, плани котеджів отримали стандартне планування, земля не переходить у власність власника житла і т.д. Уважно перевіряйте занадто вигідні пропозиції.
Також при покупці будинку серед лісу або на березі водойми дивіться, чи не планується поруч будівництво іншого містечка. Інакше інший девелопер може вирубати зелені насадження та перекрити будівлями вид на озеро або ріку. Немає сенсу їхати у передмістя та втратити можливості спостерігати за мальовничими пейзажами через інший проект.
Плюси і мінуси котеджних містечок у передмісті
Плюси:
- Близько до міста;
- Розвинена інфраструктура поблизу;
- Більше сусідів;
- Простіше обслуговуються та підводяться комунікації.
Мінуси:
- Середній рівень екології;
- Звичайно невеликого та середнього розміру будинки;
- Можуть коштувати дорожче.
Переваги котеджних містечок у вдалині від цивілізації
Переваги:
- Абсолютна тиша та спокій;
- Великі котеджі та прибудинкова територія;
- Чудова екологія і природа;
- Високий статус проживання, зазвичай будують елітні будинки.
Недоліки:
- Обслуговування комунікацій обходиться дорожче;
- Далеко їхати до міста на роботу або навчання;
- Слаборозвинена інфраструктура.
У заміського житла більше плюсів, ніж мінусів. Особливо для тих, кому набридла міська метушня і не потрібно проводити на роботі з 10-16 годин. Утримання власного котеджу по кишені винятково заможній категорії людей, тому на території КГ проживають люди приблизно з однаковим соціальним статусом. На відміну від міських квартир покупцям простіше вибирати сусідів, які будуть їх оточувати протягом багатьох років.
Головне – зважувати всі за та проти, щоб не витрачати особистий час і гроші. Якщо людина веде активне соціальне життя, то краще віддати перевагу котеджному містечку у передмісті. А якщо в місті вас ніщо не тримає, тоді можна без сумнівів переселятися ближче до природи.
Вас також може зацікавити:
Заміська нерухомість: переваги та недоліки
У чому різниця між таунхаусом і дуплексом
Категорії котеджних містечок та їх характерні риси
Що вигідніше: готовий котедж або самостійне будівництво будинку?
