Строительство любого даже самого маленького дома – ответственная задача. От выбранного архитектурного стиля, дизайна интерьера и обустройства зеленой зоны вокруг зависит комфорт проживания. Да и совершенный проект со всех точек зрения будет доставлять огромную радость.
Перед подготовкой строительства каждый клиент должен определиться с очень важным вопросом: покупать готовый типовой проект или заказывать разработку индивидуального проекта. Давайте вместе определимся с плюсами и минусами каждого варианта.
Типовая документация
Пользуется популярностью из-за крайне высокого спроса на рынке недвижимости. Стандартный проект подразумевает недвижимость не слишком большой площади без излишеств и сложных инженерных конструкций. Используются простые и распространенные решения, а также недорогие материалы для строительства. К типовым следует отнести традиционные европейские и украинские дома из кирпича, а также коттеджи в минималистичном стиле.
Преимущества типового проекта:
- Низкая стоимость и доступность рядовому покупателю;
- Очень большой выбор стандартных предложений (можно выбрать и заказать онлайн);
- Включает уже все необходимое для старта строительства;
- Заранее при небольшом бюджете можно узнать о размерах комнат, высоте помещений, размещении проемов;
- Есть возможность отказаться от определенных архитектурных решений до начала подготовки площадки;
- Каждый стандартный проект уже построен, поэтому отпадают сомнения в качестве и безопасности;
- Клиент экономит свое время и получает пошаговый план действий.
Недостатки типового проекта:
- Хозяин будущего жилья не может внести в документацию изменения по собственному усмотрению;
- Подбор подходящего предложения может затянуться;
- Некоторые типовые варианты не включают такие важные разделы как схема разводки электричества или водоснабжения (покупается дополнительно или разрабатывается с нуля);
- Самостоятельно можно приобрести проект ненадлежащего качества;
- Многие предложения содержат ряд ошибок и недоработок, которые выливаются в дополнительные траты на этапе строительства;
- Типовая документация не учитывает регион строительства, температурные колебания, характер осадков и уровень промерзания грунта;
- Планировки далеко не всех проектов можно назвать эргономичными и продуманными до мелочей;
- Большую часть проектов приходится дорабатывать вместе с архитектором, что увеличивает время строительства и общий бюджет.
Кому подойдет типовой проект
Как видите, плюсов на самом деле значительно меньше, нежели минусов. Но типовая документация все же будет полезна в нескольких случаях. Например, если удалось найти в интернете и купить дешево проект, который полностью устраивает заказчика. Это бывает крайне редко, но все же бывает. Также подобный вариант подойдет тем, кто не требует от дизайна фасада или архитектуры будущего здания чего-то невероятного и чересчур оригинального.
Авторский проект
Под авторским подразумевают индивидуальную разработку документации с учетом пожеланий клиента по квадратуре, планировкам и подводу коммуникаций. Дополнительно оценивается ландшафт, размеры и ориентация земельного участка, уже готовые инженерные решения, общая архитектура района. В итоге, клиент получает функциональное и красивое жилье, которое полностью соответствует его требованиям, образу жизни, семейному положению, количеству детей, животных и даже автомобилей.
Преимущества индивидуального проекта:
- Каждое предложение является уникальным и единичным;
- Коттедж заметно выделяется на фоне других типовых зданий;
- Заранее определяется весь фронт работ и бюджет на строительство, а также отделку;
- Вместе с проектировщиком заказчик разрабатывает детальную смету;
- Можно продумать расположение дополнительных зданий на участке и возможные подъездные пути;
- Разработку документации начинают только после детального анализа грунта и рельефа;
- Итоговое качество и безопасность домов в несколько раз выше, чем при работе с типовой застройкой;
- Клиент заранее прорабатывает планировки всех комнат, высоту помещений, расположение террас, бассейна, игровой для малышей;
- Есть возможность заранее продумать расположение мебели и бытовой техники;
- Инженерные сети и коммуникации продумываются так, чтобы они занимали минимум места (это дает больше пространства для реализации дизайна интерьера).
Недостатки индивидуального проекта
- Стоимость авторского проекта может быть в 2-3 раза выше, чем цена готового решения;
- Сроки разработки документации варьируются в пределах 3-6 месяцев.
Кому подойдет авторский проект
Этот вариант будет интересен клиентам, которые готовы платить за комфорт и отсутствие проблем в будущем. Индивидуальная работа понравится заказчикам с высоким уровнем достатка. Такая категория людей привыкла к хорошему сервису и нетипичному подходу к делу. Конечно же, разработка занимает время и стоит дороже, но это окупается. Ведь такой проект не требует доработок и учитывает все проблемы, которые могут возникнуть во время строительства.
Вас также может заинтересовать:
С чего начать проектирование дома
Как внести изменения в проект частного дома?
Какие коттеджи всегда остаются в тренде: мнение экспертов
