Власники міських квартир або ті люди, які змушені орендувати житло, усе частіше вибирають заміську нерухомість. Насамперед вибір падає на таунхауси через простір, доступні квадратні метри та близькості до природи. Однак це далеко не всі особливості таунхаусів, які приваблюють покупців.
Що таке таунхаус і особливості такого житла
Таунхауси – традиційний європейський варіант житла, який набрав найбільшу популярність саме в Англії і США. У цих частинах світу подібні будівлі зводяться майже протягом 200 років і користуються попитом через просте обслуговування. Звичайно таунхауси представляють собою малоповерхову житлову будівлю з окремим входом і багаторівневою квартирою. Залежно від регіону нерухомість може бути 2-, 3- або навіть 4-х поверховою. Іноді проект передбачає невелику прибудинкову територію і палісадник, гараж і невеликий задній дворик.
На території країн СНД таунхауси з'явилися відносно недавно. Забудовники пропонують цей тип заміського житла менше ніж 20 років і нерухомість тільки починає входити в моду. Майбутні власники нерухомості тільки зараз почали усвідомлювати всі мінуси проживання у великому місті. Багато автомобільного транспорту, висока щільність забудови, регулярні пробки і велика кількість комерційних об'єктів не дозволяють насолоджуватися розміреним життям. Через це люди страждають не тільки від екологічної ситуації, яка погіршилася, але й змушені терпіти постійний шум навколо та витрачати години на пересування по місту.
У свою чергу, таунхауси представляють собою благодатний куточок, де можна насолоджуватися простором. При цьому поруч завжди є сусіди, з якими легко підтримувати дружні відносини, є місце для паркування і проведення барбекю-вечірки із друзями. Спроектовані таунхауси таким чином, що будуються вгору та передбачають тільки 2 стіни, що граничать із сусідами.
Де найчастіше будують таунхауси і чому
Оскільки таунхаус є альтернативою міській квартирі, то їх найчастіше зводять у передмістях або малозаселених районах. Саме в таких областях досить місця для того, щоб побудувати кілька довгих житлових будівель, облаштувати алеї, гаражі або паркомісця для кожного мешканця, а ще передбачити містечко для заднього дворика. У центрі мегаполіса складно знайти незабудований клаптик землі, щоб гарантувати власникам досить свободи та простору для розміреного життя.
Залежно від концепції котеджного містечка на території можуть зводити багатоквартирні будинки, дуплекси і котеджі, а також облаштовувати зону для кемпінгу, зводити басейн, альтанки, мангали. Житлові комплекси винятково для таунхаусів зустрічаються не так часто. Девелопери бажають освоювати максимум території, щоб заселити ЖК великою кількістю людей і створити необхідну інфраструктуру для комфортного проживання.
Переваги та недоліки таунхаусів
Переваги таунхаусів:
- Доступна ціна – у порівнянні із квадратними метрами у столиці та великих містах таунхаус обійдеться дешевше на 10, 20 або навіть 30%;
- Просте утримання – на відміну від котеджів витрати на ремонт каналізації, обслуговування водопроводу та інших комунікацій розділяються на всіх мешканців;
- Цікаве планування – нетипове розташування кімнат дозволяє реалізувати незвичайний інтер'єр;
- Велика площа – розмір такого житла починається з 70-80 м2 і може досягати 300 м2, що дуже багато та відмінно підходить великій родині;
- Далекість від міста – оскільки нерухомість цього типу розташовуються на деякому видаленні від населеного пункту, ніхто не порушить ваш спокій і ніщо не перешкодить повноцінному відпочинку;
- Безпека – територія звичайно обгороджена, захищена від проникнення сторонніх шлагбаумом, будкою охорони та системою відеоспостереження;
- Упоряджена територія – по периметру встановлюються лавочки, облаштовуються місця відпочинку, проектуються прогулянкові алеї, палісадники, клумби.
- Легко паркуватися – для кожного таунхауса передбачений гараж на 1 або 2 машини або ж паркомісце під відкритим небом, так що не потрібно боротися із сусідами за паркування.
Недоліки таунхаусів:
- Далекість від міста – цей пункт одночасно відноситься як до плюсів, так і до мінусів. Вам доведеться довше добиратися до робочого місця, дитсадка або школи, тому без особистого авто родині не обійтися;
- У таунахаусах економ-класу погана шумоізоляція – причиною тому тонкі міжквартирні перегородки. От чому після покупки варто покрити стіни додатковим шаром звукоізоляції або доплатити за житло хоча б середнього класу;
- Потрібно стежити за прибудинковою територією – біля будинку завжди ростуть квіти, є газон або обладнана зона для відпочинку, де прийдеться регулярно стригти газон, пересаджувати рослини. На це потрібно додаткові гроші та час, або ж прийдеться доплачувати КК за послуги;
- Не завжди розвинена інфраструктура – якщо комплекс перебуває на значному видаленні від міста, наприклад, серед лісу, то до супермаркету, лікарні та інших об'єктів прийдеться їхати не одна годину. Краще вибирати житлові комплекси із власною інфраструктурою або котеджні містечка у передмісті.
Таунхауси – прекрасний вибір для тих, хто завжди мріяв про власний будинок і поки не відклав необхідні кошти на котедж. Цей тип нерухомості набагато дешевше ділянки землі та двоповерхової будівлі, а ще набагато простіше обслуговується. Витрати на підтримку комунікацій діляться між сусідами і вам не доводиться переплачувати за утримання особистої заміської вілли. Звичайно, рахунки за ремонтні роботи каналізації або водопроводу у таунхаусі вищі, ніж у квартирі. Однак це незрівнянно з перевагами такого типу нерухомості.
Вас також може зацікавити:
Заміська нерухомість: переваги та недоліки
У чому різниця між таунхаусом і дуплексом
Як вибрати котеджне містечко для життя
Що вигідніше: готовий котедж або самостійне будівництво будинку?
