Традиционно в Украине пользуется спросом недвижимость из кирпича, керамоблока и дерева. В южных регионах страны еще можно найти варианты из ракушняка. А в областях, где преобладают лесные массивы, часто строят дома из бруса. Так или иначе, пока украинские крупные девелоперы не рискуют использовать новые материалы для строительства и отдают предпочтение классическим вариантам.
При этом компании поменьше (особенно в регионах и областных центрах) предлагают как традиционные кирпичные дома, так и быстровозводимые коттеджи. Такой тип жилья привлекает внимание не только ценой, но и рядом положительных характеристик.
Быстровозводимое жилье – неплохой вариант для тех, кто не хочет тратить крупную сумму на стройку и готов довольствоваться малым. Покупатели не тратят свое время на перепланировку, не подготавливают дорогой фундамент и экономят на стройматериалах.
Используемые материалы для строительства
Ряд применяемого в работе сырья крайне ограничен. Сегодня строительство быстрых домов осуществляется с использованием СИП-панелей и легких стальных конструкций. В большинстве проектов предусмотрено наличие металлоконструкций, поэтому недвижимость не разрушается со временем и практически не подвержено усадке.
Легкий и недорогой дом может быть выполнен по каркасно-щитовой технологии. Готовые конструкции собираются на месте, а далее специалисты выполняют перегородки внутри комнат и строят крышу. Еще один вариант строительства – каркасно-рамочный дом. В данном случае применяются рамки из бруса и бревен. Для такой недвижимости подготавливают легкий фундамент, а далее осуществляется внешняя и внутренняя обшивка.
Плюсы быстровозводимых коттеджей:
- Очень низкая стоимость возведения. Клиенты экономят бюджет и получают неплохой вариант жилплощади. В некоторых случаях экономия составляет до 200% в сравнении с кирпичной недвижимостью.
- Быстрая скорость строительства. Достаточно 4-6 недель для возведения крупного коттеджа. Если подключить несколько бригад опытных строителей, можно получить хороший дом всего за пару недель. Главное – иметь в наличии необходимое количество стройматериалов.
- Неплохая энергоэффективность. Конечно же, по сравнению с обычными строительными материалами SIP-панели проигрывают в сохранении тепла внутри. Но эти цифры не столь критичны, как кажутся на первый взгляд. В регионах с теплым климатом и мягкой зимой можно не тратить слишком много денег на отопление и добиться нужной энергоэффективности.
- Экологичность. Все материалы для возведения недвижимости соответствуют европейским нормам безопасности. Они не вредят здоровью и имеют необходимый набор сертификатов. Внутри помещения будут полностью безопасными для маленьких детей и животных. Стоит помнить, что быстровозводимые дома пользуются спросом в Канаде и США, где действуют особо жесткие строительные нормы.
- Достаточная сейсмоустойчивость. При наличии фундамента недвижимость из панелей выдержит практически любые нагрузки. Именно поэтому каркасно-щитовые коттеджи можно строить в горных районах, не беспокоясь о сохранности собственного имущества.
- Долговечность. Многие полагают, что быстровозводимая недвижимость не простоит больше 50 лет. На практике это далеко не так. Конечно, пока еще рано говорить о сроках службы материала на территории Украины или России. Но в североатлантическом регионе первые быстровозводимые дома появились в начале 80-х годов и пока с этой недвижимостью все в порядке.
- Большой выбор планировок. При необходимости у строительной компании можно заказать недорогой индивидуальный проект с любым расположением комнат. Так что можно без огромного бюджета реализовать загородный коттедж с несколькими спальнями, тренажерным залом, кабинетом, мультимедийной гостиной, гардеробной и прочими полезными помещениями.
- Изысканный внешний вид. Дома из СИП-панелей выглядят стильно. Если использовать современные отделочные материалы, никто и никогда не узнает, что этот дом построен из более дешевого сырья. По внешним признакам это определить очень сложно.
Есть ли подвох в данном типе недвижимости?
Если быстровозводимая недвижимость имеет столько плюсов, почему она еще не лидирует среди других типов коттеджей? Все дело в том, что материалы для строительства имеют ряд существенных недостатков, которые очень сложно перекрыть другими достоинствами.
- Стены капитального здания не отличаются прочностью. При резком ударе их очень легко повредить. Ремонт такой конструкции, конечно же, не будет слишком дорогим, но надежность подобных домов остается под вопросом.
- Основные перекрытия не пропускают воздух, как, например, кирпич или натуральное дерево, поэтому потребуется соответствующая вентиляция. В зимнее время года, может появляться конденсат и грибок, что не очень хорошо сказывается на здоровье жильцов. Хотя здесь все зависит от качества выбранного материала и правильной технологии строительства.
- При неправильном монтаже могут появиться сквозняки. Особенно часто такие проблемы поджидают владельцев крупных строений.
- Некоторые типовые коттеджи по канадской технологии имеют множество «мостиков холода». С такой неприятностью легко справиться с помощью правильного утепления, но это увеличивает общую стоимость строительства.
- Со временем панели могут стать очень хрупкими и деформироваться из-за повышенной влажности. Опять же все зависит от качества самого материала и правильного подхода строителей.
Стоит помнить, что быстровозводимые дома – это не очень популярная категория строительства на территории нашей страны. Пока материалы не могут похвастаться повсеместным использованием и проигрывают по популярности силикатному кирпичу или керамоблоку. А большинство строительных компаний с многолетней историей не используют и не собираются использовать панели для строительства своих проектов. Вот почему при подготовке загородного жилья стоит быть очень внимательным и взвешивать все за и против.
Вас также может заинтересовать:
Что выгоднее: готовый коттедж или самостоятельное строительство дома?
На чем могут экономить застройщики при строительстве коттеджа
Разновидности коттеджей. Что лучше выбрать
Как правильно выбрать коттедж для семьи: ТОП-5 советов
Коттедж в уединенном месте: проектирование и монтаж коммуникаций
